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在西安贷款买房要注意什么?

发布日期:2019-07-24来源:西安贷款阅读:
       在西安的高房价下,能够全款购买的起房产的人是非常少的,基本都是在西安贷款买房。既然贷款买房的人这么多,那么在这个过程中要注意些什么呢?
贷款买房注意流程
 
  1、查询个人征信
 
购房者应当查询本人的信用报告,确认能否办理西安贷款。该条件是个人购房贷款的基础,如果一个人有过不良的信用记录,如逾期不归还信用卡欠款等,且不良记录超过银行相关规定的话,不论这个人的条件资质有多好,最终都是无法获得该笔贷款的。
 
  另外,短时间内因信用卡申请、贷款买房前,西安贷款建议借款人要对自己的经济实力和还款能力做出正确的判断,同时对自己未来的收入及时做出正确、客观的预测。根据自己的收入水平,选择适合自己申请的贷款额度。
 
  4、选定适合自己的还款方式
 
  西安贷款据悉,目前基本上有两种个人住房贷款还款方式:一种是等额本息还款方式,另一种是等额本金还款方式。等额本息还款方式的优点在于,每个月的还款额固定,借款人可以准确掌握每月的还款额,有计划地安排家庭的收支。而等额本金还款方式,前期的还款额高,以后逐月递减,较适合于还款能力较强、并希望在还款初期归还较大款项以次减少利息支出的个人。
 
  5、向银行提供资料要真实
 
  申请个人住房商业性贷款,银行一般要求借款人提供经济收入证明,对于个人来说,应提供真实的个人职业、职务和近期经济收入情况证明。因为如果你的收入没有达到一定的水平,而你没有足够的能力还贷,却夸大自己的收入水平,西安贷款认为这类客户很有可能在还款初期就发生违约,这样会使银行对你的信任度大大降低,从而影响到自己的贷款申请。
 
  6、提供本人住址要准确、及时
 
  借款人提供给银行的地址准确,就能方便银行与其的联系,每月能按时收到银行寄出的还款通知单。遇人民银行调整贷款利率,您就可在年初时收到银行寄出的调整利率通知。此外,西安贷款在这里提醒借款人一定要注意的是,当您搬迁新居,一定要将新的联系地址、联系方式及时告知贷款银行。
 
  7、申请贷款前不要动用公积金
 
  在买房前就有想使用公积金或者公积金组合贷款来办理房贷的话,在购房贷款没有真正下来之前,千万不要随意支配公积金账户里的资金。因为银行一旦发现借款人在办理房贷之前动用了公积金来支付首付的话,肯定对于房贷的审批有很大的影响。

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